Organisé pour le CDED YS, Université Perpignan Via Domitia, par Hervé Blanchard, MCF et HDR en sciences économiques ; Audrey Dumas, MCF et HDR en sciences économiques et Vincent Lignon, MCF en sciences économiques

Cette thèse se situe à l’intersection de l’économie de la production et de l’économie du logement. Elle part d’un paradoxe observé à l’échelle nationale : l’offre de logements croît plus rapidement que la demande, tandis que l’indice des prix du logement continue de progresser. Or, selon la théorie économique, une hausse plus rapide de l’offre devrait entraîner une baisse des prix, et non l’inverse. Cette contradiction évoque le paradoxe de Braess et suggère que le marché du logement est inefficient au niveau national, notamment dans la répartition du logement entre les ménages. À l’échelle régionale — en particulier en Occitanie — les travaux consacrés à l’efficience du marché du logement demeurent rares, et l’absence d’un indice de prix officiel complique l’analyse des dynamiques locales. La thèse poursuit deux objectifs majeurs. Le premier est d’analyser l’efficience du secteur du logement, tant sur le plan théorique que par une application empirique à l’Occitanie. Le second est d’évaluer l’évolution des indices de prix des logements dans cette même région. Les chapitres 1 et 2 posent les fondements théoriques de l’analyse d’efficience. Le chapitre 3 mesure empiriquement l’efficience du marché du logement dans les départements d’Occitanie. À partir de données nationales, le chapitre 4 étudie la relation entre l’évolution du parc de logement et celle de l'indice des prix des logements. Enfin, le chapitre 5 construit cet indice à l’échelle départementale en Occitanie. L’analyse révèle une inefficience du marché du logement régional, marquée par de fortes disparités départementales. Ces inefficiences se traduisent par une inadéquation entre les prix et les fondamentaux du marché, indiquant que le problème ne réside pas dans une pénurie de logements, mais dans l’incapacité des mécanismes de prix à assurer une allocation efficace des logements entre les ménages.

Le logement joue un rôle central dans les politiques publiques en raison de son impact considérable sur la qualité de vie et la lutte contre la pauvreté. Ce projet vise à interroger en profondeur les politiques de logement en France et au Maroc. L'objectif est de poser des questions cruciales sur l'efficacité et l'adaptation de ces politiques face aux défis spécifiques de chaque pays. Il mettra en avant non seulement les effets de ces politiques sur la réduction de la pauvreté, mais aussi les spécificités des aides directes, les différences culturelles et historiques, les effets de la corruption sur le logement particulièrement au Maroc ainsi l'influence de l'expérience française sur les politiques de logement au Maroc sera examinée pour comprendre comment les pratiques et les leçons françaises peuvent influencer les politiques marocaines. L'étude se penchera également sur le rôle du tremblement de terre de 2023 au Maroc et les insuffisances des politiques de logement avant cet événement, ainsi que sur la relation entre le logement et les grands événements sportifs. En comparant les contextes socio-économiques distincts du Maroc et de la France, ce projet visera à éclairer comment les politiques de logement peuvent être adaptées pour répondre aux défis particuliers de chaque pays.

La prise de décision en matière d'investissement demeure une préoccupation centrale dans les domaines de l'économie financière et de la gestion de portefeuille. Il s'agit ici d'étendre les méthodologies d'évaluation en explorant des critères multidimensionnels qui englobent des multi-facteurs, multi-moments ainsi que des moments partiels et généraux afin de mieux représenter la réalité des marchés et de répondre aux préférences des investisseurs. Dans un premier temps, nous étendons la shortage fonction à un espace multifactoriel par le biais de décomposition du risque. Cette extension permet d'obtenir une nouvelle représentation géométrique de la frontière, non paramétrique, capable de gérer deux facteurs du risque dans un espace tridimensionnel. Dans le même contexte, le Modèle d'Évaluation des Actifs Financiers multifactoriel qui repose sur la décomposition du rendement du portefeuille de marché, permet de capter la sensibilité des rendements des actifs au risque de marché multifactoriel et offre une représentation d'un hyperplan de marché. La shortage fonction s'étend également dans un cadre du MEDAF multifactoriel tenant compte du risque de marché multifactoriel ainsi que des actifs sans risque. L'application des shortage fonctions MMFV et MVSK dans un cadre dédié aux investisseurs amateurs de risque, afin de mieux appréhender l'impact de l'attitude de l'investisseur sur la performance du portefeuille. Enfin, les limites du problème de sélection sont repoussées en considérant les portefeuilles fortement efficients, introduisant ainsi une nouvelle fonction de shortage générale dans un espace multidimensionnel de moments partiels et généraux

Au moment où la fréquentation touristique dans les pays en voie de développement ne cesse d'augmenter, certains territoires comme le Sénégal s'avèrent particulièrement vulnérables face aux risques écologiques engendrés par le tourisme de masse. Cette thèse traite des relations entre le tourisme et l'agriculture dans une dynamique de développement durable au Sénégal. Tout en examinant le jeu des acteurs, elle vise également à analyser les enjeux économiques, sociaux, politiques et environnementaux. Le tourisme joue un rôle majeur dans l'économie nationale, aux côtés de secteurs tels que la pêche et l'agriculture. La Petite Côte sénégalaise, terrain de recherche, a la caractéristique d'être à la fois un milieu rural et une destination touristique très prisée ; où l'agriculture nourrit la population et où le tourisme est perçu comme un espoir de développement. C'est aussi le lieu où les enjeux pour les populations locales sont d'autant plus cruciaux et où les conflits entre agriculteurs, éleveurs et autorités publiques plus aigus (Tafani, 2012 :1). Plusieurs entretiens semi-directifs à réponses libres ont été réalisés à partir de guides conçus à cet effet. Ces entretiens sont répertoriés en thématique et ont comme but de vérifier les hypothèses de départ. Les observations de terrain, les entretiens et les données statistiques ont permis de dégager plusieurs constats. Ces derniers font part de la dégradation de l'environnement, du rétrécissement des terres agricoles, de la disparition ou de la désorganisation des activités traditionnelles, une faible rétention des recettes touristiques au niveau local, en raison du contrôle externe des infrastructures touristiques. Outre la déforestation, la dégradation du littoral, la ségrégation socio-spatiale, on assiste à un recul des activités traditionnelles, à une diminution des terres agricoles au profit d'un développement urbano-touristique menant ainsi vers une certaine paupérisation de la population locale. Par ailleurs, tourisme et agriculture se nourrissent quotidiennement des mêmes espaces et ont les mêmes problèmes écologiques et se concentrent en générale dans les plaines côtières fertiles, fragiles et accessibles (Tafani, 2013 : 7). Le tourisme de masse étant en plein essor, les aménagements touristiques sont de plus en plus nombreux, menaçant ainsi l'agriculture en diminuant considérablement les surfaces cultivables. Ils détournent par la même occasion l'eau, ressource de plus en plus rare, au profit des touristes pour des besoins récréatifs. Une stratégie de développement local fondée sur la complémentarité entre tourisme et agriculture, à travers l'agrotourisme comme alternative au tourisme de masse, apparaît aujourd'hui particulièrement pertinente.

La présente étude vise à contribuer à la littérature sur l'efficacité et la durabilité de l'extraction du pétrole dans les pays en développement. Cette étude est divisée en trois chapitres qui répondent à différentes questions autour de ce sujet. Le premier chapitre applique un modèle d'analyse de développement des données basé sur les glissements de terrain (SBM-DEA) qui maximise les bénéfices obtenus des puits de pétrole et minimise les résultats indésirables : les émissions de carbone et la dégradation de l'énergie. En outre, le premier chapitre applique un indice de productivité de Malmquist (MPI) pour comprendre et faire correspondre l'efficacité dynamique de la productivité énergétique entre les pays d'Amérique latine et d'Afrique. Les résultats du modèle SBM-DEA indiquent que parmi un échantillon de 14 pays d'Afrique et d'Amérique latine sur la période 2006-2020, des pays comme la Guinée équatoriale, le Gabon, le Pérou et la Bolivie ont une efficacité énergétique plus élevée que leurs homologues en Angola, en Algérie, au Mexique, en Équateur et en Colombie. La principale conclusion de ce chapitre est que les pays ayant des taux d'extraction plus élevés sont moins efficaces, ce qui signifie que les impacts environnementaux sont plus élevés que les bénéfices économiques qu'ils tirent de l'extraction. Le deuxième chapitre prend un échantillon de 18compagnies pétrolières privées opérant en Équateur de 2011 à 2020 pour étudier les principaux facteurs d'efficacité et de productivité d'un point de vue industriel. Un indice de productivité ajusté aux polluants de Malmquist et une régression par panel ont été employés dans cette recherche. Les principaux résultats de ce chapitre suggèrent que les pertes d'efficacité et de productivité sont soumises au niveau de consommation d'énergie et à l'absence de changement technique dans les entreprises pour la période analysée. Le troisième chapitre analyse les questions d'épuisement des ressources naturelles et de durabilité en intégrant l'idée de dégradation de la qualité et en utilisant des indicateurs tels que le coût de remplacement de l'énergie (ERC) et le retour sur investissement énergétique (EROI). Ces indicateurs ont été calculés à l'aide de données provenant de compagnies pétrolières privées en Équateur entre 1972 et 2020. Il a été constaté que le prix du pétrole augmente à mesure que l’EROI diminue. Cela montre une augmentation du coût de l'extraction, ce qui signifie qu'il faut investir davantage d'énergie pour obtenir de l’énergie. Il a également été constaté qu'à partir de 2034, il ne sera plus rentable de continuer à extraire du pétrole en Équateur, car la qualité des gisements aura diminué jusqu'à ce que les coûts énergétiques dépassent largement les gains énergétiques. Les remarques finales encouragent les politiques d'efficacité énergétique car elles ont non seulement un impact positif sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) et l’épuisement des ressources au niveau national, mais elles favorisent également de meilleurs résultats en termes de durabilité dans les industries. En outre, l'étude recommande aux gouvernements de promouvoir des politiques visant à réduire la consommation d'énergie dans l'industrie pétrolière, notamment en réduisant les subventions à l'électricité. Travailler avec des coûts énergétiques d'extraction plus réalistes contribuera de manière décisive à promouvoir la transition vers des sources d'énergie renouvelables.

L’économie de Dubaï n’est pas une économie aujourd’hui basée sur la rente pétrolière. Depuis le milieu des années 1990, Dubaï est une économie basée sur les activités de services et « le pétrole ne représente que 4% de son PIB » . Le développement économique très rapide (4.6% en 2022) ne peut donc être expliqué par la vente de ressources pétrolières .Dubaï accueille une population de travailleurs migrants très importante : 90% de la population active occupée est d’origine étrangère, c’est-à-dire, dans le cas de Dubaï, des travailleurs migrants . Dit autrement, seuls 10% de le population active occupée est de nationalité locale : il s’agit de citoyens émiriens originaires de l’ensemble des émirats.Dubaï développe un modèle de gestion de la main d’ouvre étrangère voisin de ceux développés par l’ensemble des pays du Golfe.Ces modèles de gestion de la main d’œuvre étrangère sont très spécifiques et très différents des modèles des économies développées en Europe ou aux Etats-Unis.

L'accessibilité, comme motif d'inclusion par la mobilité des Personnes en situation de handicap (PSH), a souvent été largement enseigné jusqu'à présent pour ses aspects sociotechniques et de design universel. Dans ce travail, nous cherchons à questionner la vulnérabilité des PSH au prisme de l'action publique menée en son nom. Pour ce faire, nous avons choisi la géographie critique comme corpus et analysé tour à tour les espaces vécu, conçu et perçu sur le terrain d'étude rural de la plaine du Roussillon (France) avec, pour résultat, de reconsidérer la situation de handicap comme une situation de liminalité spatiale en horizontalité des problématiques de genres, de sexualités, d'ethnies et de handicaps. Ce regard sur la désinstitutionnalisation, envisagée comme un modèle de société en renouvellement, conduit à exposer les contraintes que l'appropriation fait peser sur les questions écologiques et socioéconomiques du partage de la ressource. De surcroit, notre approche débouche sur une figuration systémique des modes de régulation de la biopolitique comme cadre d'analyse et de prospective du territoire. Le territoire s'entrevoit alors comme un concept politique et le projet de territoire au fondement d'un enjeu de justice. Enfin, en contexte d'effondrement, ce travail s'interroge sur les conditions requises au vivre-ensemble

Cette thèse se compose de trois chapitres relatifs à la fonction de distance directionnelle et à ses applications au développement durable et à la théorie du bien-être. Le premier propose un modèle de développement durable de production agricole. Il est montré que l’on peut caractériser le processus de production inter-temporel de manière globale à partir d’une forme spécifique de la fonction de distance directionnelle. A partir de là un modèle de programmationlinéaire est élaboré afin de mesurer l’expansion maximale de l’output récolte ainsi que celle du capital sol. Le chapitre 2 se focalise sur la relation existant entre la fonction de distance directionnelle et la direction choisie. Suite aux travaux de Luenberger et Chambers, Chung et Färe ont transposé en théorie de la production la notion de fonction de bénéfice. Ce chapitre étudie plus spécifiquement l’optimisation de la fonction de distance directionnelle relativement à sa direction du point de vue des efficacités techniques et allocatives. Il est montré qu’elle est quasi-concave et semi-continuesupérieurement. Dans le cas individuel, une relation avec la notion de distance normée est établie. Le problème de la minimisation de la somme des efficacités allocatives d’un groupe de firmes est ensuite étudié. Des conditions nécessaires et suffisantes d’optimalité sont établies. Le chapitre 3 introduit une fonction de distance directionelle déprivative mesurant le bien-être social. Ce chapitre montre que cette fonction a une interprétation simple et qu’elle est fortement liée à la fonction de bien-être social de Rawls. Il est établi qu’elle induit une relation transitive complète entre les profils des individus. Une version agrégée est proposée qui satisfait une hypothèse de monotonicité forte caractérisant les allocations Pareto efficaces. Sous une hypothèse de convexité il est prouvé que la fonction distance directionnelle déprivative est duale de la fonction de bien-être social utilitarienne. Dans le cas non-convexe une relation de dualité spécifique est établie avec la fonction de bien-être de Rawls. Finalement une classe de fonctions distances plus générale est introduite qui apparait être étroitement reliée à une large classe de fonctions de bien-être social très utilisée en théorie des inégalités.

En sciences économiques, l'une des questions centrales concerne l'allocation des ressources rares et plus particulièrement leur répartition. La décision apparait ainsi au cœur des thématiques économiques, que ce soit en micro-économie ou en macro-économie. Dans un premier temps, nous revenons sur le fait que l’information, élément central de la prise de décision, est imparfaite. En utilisant la théorie des ensembles flous, qui a pour objet de capturer l’imprécision, nous construisons un nombre flou nommé nombre flou C-Shape qui permet de capter la sensibilité du preneur de décision. Nous étudions ensuite la théorie de la décision au travers de deux axes de recherche à savoir (1) la recherche opérationnelle couplée à la théorie des jeux et (2) l’aide à la décision. En premier lieu, Nous faisons une analogie entre la fonction distance et la fonction d’appartenance. Grâce à l’hypothèse de B-convexité et à la fonction C-Shape nous construisons des classes de jeux pour lesquels les joueurs peuvent être optimistes, pessimistes ou neutres, et pour lesquels l’existence d’équilibre de Nash est avérée. Enfin, concernant l’aide à la décision, nous utilisons la fonction C-Shape pour caractériser un nouveau type de critère nommé pseudo critère C-Shape qui permet de considérer les alternatives comme substituables. Ceci permet de prendre en compte, par exemple le contexte institutionnel dans lequel la prise de décision est prise.

Ces travaux proposent deux nouvelles mesures de l’efficience. La première est une fonction de distance log-additive qui peut être orientée soit en input, soit en output, soit dans le graphe. Celle-ci est duale à des pseudo fonctions de coût, de revenu et de profit non-linéaires. Cette structure des fonctions, indique une relation non-constante entre les intrants et les extrants. Cet outil de mesure de l’efficacité peut servir à estimer la variation de la productivité dans le temps. A cet effet,nous proposons des indicateurs de productivité, de type Luenberger (Chambers, Färe et Grosskopf (1996)) et Luenberger-Hicks-Moorsteen (Briec et Kerstens (2004)), exponentiels. La seconde mesure, est une fonction de distance non-linéaire structurellement inspiré des fonctions CES (Solow (1956)) et CET (Powell et Gruen (1968)). La théorie de la dualité amène à présenter des fonctions de coût, de revenu et de profit non-linéaires. De ce fait, des fonctions de prix ajustés non-linéairesen sont déduites. Une telle structure des prix peut être rencontrée lorsque les unités productives font face à des tarifications non-linéaires en interne et, en externe. Nous appliquons cette nouvelle mesure de l’efficacité au modèle de rendements d’échelle alpha (Boussemart, Briec, Peypoch et Tavéra)(2009)). En effet, ce modèle permet d’estimer l’influence des rendements d’échelle sur l’efficacité.